ジャマイカ

セント・アンドリューの地主を訴訟している不動産開発事業の取締役で筆頭株主であるジュリエット・ホルネスは、数百万ドルの投資を得るために私有地を破壊したいじめっ子であるという告発を否定した。

JAJデベロップメント・アンド・ホールディングスによる集合住宅建設を巡る最高裁判所の裁判が火曜日に始まる中、アンドリュー・ホルネス首相の妻で国会議員のホルネス氏も誠実さを問われた。

JAJは、レッドヒルズのリーズフラットにあるロット21Aの所有者であるシャーリーン・アシュリーを、土地の所有権を求めて訴訟している。 同社は2012年にその一部に2,200万ドルを支払った。アシュリーは支払いとしてアパートの1つを受け取ることになる。 ロット 21B (ロット 2 としてよく知られています) は JAJ のシェアです。

アシュリーさんはJAJを不法侵入の疑いで反訴した。

デビッド・バッツ判事による5日間の裁判は月曜日に始まる予定だったが、裁判所は和解に向けてギリギリの交渉を続けるというアシュリーさんの訴えを認めた。

これらの交渉は決裂し、火曜日の朝、ホルネス氏はキングストリートの法廷で証言した。

アシュリーさんの証人証言は、ベネット・ビーチャー・ブラボー法律事務所の彼女の弁護士の一人、シディア・スミスによって詳しく解説された。

アシュリーは、ロット21Aの一部を強奪するために「いじめ戦術」を用いたとしてホルネスを告発した。 彼女は、ある日帰宅すると、敷地の裏手にJAJが損害を与えたとされる開発地に隣接する造園工事やその他の物体を発見し、「ショックを受けた」と語った。

彼女の弁護士がホルネス氏にその主張についてコメントするよう求めたところ、彼女は「絶対にそうではない」と答えた。

弁護士がアシュリーに対していじめの手法を使ったことがあるかと尋ねると、議員は「そのようなことは全くない」と答えた。

さらに、JAJ職員がアシュリーさんを脅迫しようとしているのを知っているかとの質問に対し、ホルネスさんは「全くそんなことはない」と答えた。

アシュリーさんは、2018年6月の事件でホルネスさんが作業員に「コンクリートのテラス全体」を破壊するよう命令しているのを目撃したと主張した。

「私はホルネスに、コンクリートの上にあった自分の財産（金網フェンス、飛び石、小道、そして最初に住んでいた家のレンガ、植物、大きな水槽などのすべての感情的なアイテム）を破壊しないように訴えました。テラス。ホルネスは歯を鳴らして私の嘆願を無視した…」とアシュリーの声明はスミスによって読み上げられた。

アシュリーさんは、事件をビデオに録画するためにそれを使用しようとしたとき、「ホルネスの職長が私から電話を奪い、ビデオを削除し、電話の返却を拒否した」と語った。

アシュリーさんは、夫が「暴行のエスカレートを阻止するために」警察に連絡せざるを得なかったと述べ、そうしたことでJAJが「不法侵入」をしたとして非難した。

アシュリーさんは続けて、「私はホルネスさんに、現場全体が男たちで私をいじめ、私の財産を破壊しているなんて信じられないと言った」と言い、その後職長が彼女を脅迫したと主張した。

ホルネスさんは事件のことは覚えていると主張したが、「予約されていた開口部にはテラスがなかった」ため、テラス破壊の責任は否定した。

彼女によれば、集合住宅が完成すると、唯一のアクセスポイントはアシュリーさんの土地の一部を横切る予備道路だった、とも付け加えた。 道路上には、塩ビパイプ、レンガ、石で作られた犬小屋があり、その上に薄いセメントの層があったと彼女は主張した。

「アシュリーさんが同意したように、犬小屋を撤去するために何度か（3～4年かけて）努力しました。しかし、それは完了しませんでした。そしてその日、私たちは最終的に犬小屋を撤去することに決めました。それはコンクリートではなかったからです」ホルネス氏は、シャーリーンさんの夫アール氏と、予備道路上のコンクリート構造物の取り壊しを禁止する売買契約条項に言及しながら、「売買契約書に示されているような構造をしている」と述べた。

問題の職長アンソニー・“マーティン”・ハリスは、口論の中で携帯電話を押収したとして告発されたが、ホルネスはこれを反論した。

「彼が彼女の携帯電話を取り上げているところは見ていませんでした。実際、彼はiPadで犬小屋のビデオを撮っていました」と彼女は主張し、「ハリスはアシュリーを脅迫する瞬間はありませんでした。彼女は実際に彼の顔に指を向けていました」と付け加えた。

しかし、ホルネスさんは複合施設を完成させるための資金が足りないと発言したとされ、2人は「ヒッキー氏」という名前の投資家候補とプロジェクトへの資金提供について話し合ったとのアシュリーさんの主張には「絶対に違う」と答えた。

アシュリーさんによると、2018年にプロジェクトの建設が停滞した際、アンドリュー・ホルネスさんの政治運動を支援するために資金が送金されたと実業家が主張したため、彼女はホルネスさんとヒッキーを結びつけたとされる。

さらに、ホルネスは、アシュリーの敷地が2013年版の集合住宅計画に含まれていることを認めた。 彼女は、密度を決定する際に区画 21A の余分なスペースが考慮されたため、キングストン・アンド・セント・アンドリュー市営公社がより住みやすい部屋の建設を許可できるようになったと述べた。

それが「意図的」だったかどうか尋ねられたとき、ホルネス氏は「いいえ、それは間違いでした。そして、その間違いがあったことに気づき、すぐに修正を進めました。それは当局に書面を送り、削除された図面を再提出することによって行われました」と述べた。過大評価されたエリアの面積が減少します。したがって、実際の密度が減少します。」

2021年6月に修正されたデザインが受け入れられたと彼女は述べた。

「開発に関係するものは何も」アシュリー家の土地に依存していないという事実にもかかわらず、アシュリー家の住宅は依然として敷地計画に表示されています。 ホルネス氏は、明確な所有権が決まるまでは、教区当局者が主な敷地計画が両方の敷地を代表するものでなければならないと要求していると述べた。

ホルネス氏は、アシュリー夫妻による細分化されたタイトルの提出は販売契約の条項に準拠していないと主張しているため、JAJの主な弁護はタイトルに関するものである。

ホルネス氏は、12月に引き渡されたタイトルの予約ルートの幅はわずか3メートルで、交渉されたとされるルートよりも5メートル狭いと主張している。

彼女は、アクセス道路は「学術的」目的で計画に「重ね合わされた」だけであり、実際の使用を意図したものではなかったとの主張に反論した。

その日の公聴会が終了する30分前に、アシュリーの主任弁護士エーオン・スチュワートがホルネスに対する反対尋問を開始した。

ジャマイカ下院の副議長を務めるホルネス氏は、早い段階でスチュワート氏から正直さについて質問された。

「もちろん」と彼女は答えた。 ホルネスが誠実な人かどうかとの質問に、彼女は「はい、先生」と答えた。

ホルネスさんはアクセス道路について質問された際、地役権はアシュリーさんの敷地の「すぐ横」に位置していると答えた。

スチュワートは今日から復帰する予定だ。

2020年2月頃から開発の進捗が停滞している。